1966〜1976年築, 専有面積34.06㎡〜54.06㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+7.9%
品川区
84.9万円/㎡
前年比+9.7%
エバラグランドマンション
東京都品川区平塚二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩2分
1971年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,725万円
61.8万円/㎡
1,613
2,354
3,095
3,836
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,354万円〜3,095万円
53.4万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月8日
エバラグランドマンション
2,320万円（52.7万円/㎡）/ 4階 / 44.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,320万円 | 52.7万円 | 4階 | 44.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,490万円 | 50.5万円 | 4階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 3,269万円 | 74.2万円 | 10階 | 44.06㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/11 | 2,540万円 | 57.6万円 | 4階 | 44.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,180万円 | 72.2万円 | 7階 | 44.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 52.3万円 | 4階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,580万円 | 58.6万円 | 4階 | 44.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,680万円 | 54.3万円 | 4階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,860万円 | 58.0万円 | 4階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 60.4万円 | 4階 | 49.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,680万円 | 60.8万円 | 4階 | 44.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,499万円 | 79.4万円 | 7階 | 44.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,680万円 | 83.5万円 | 7階 | 44.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,690万円 | 83.7万円 | 10階 | 44.06㎡ | 3K | 南 |
| 2024/05/11 | 3,390万円 | 76.9万円 | 7階 | 44.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,780万円 | 85.8万円 | 10階 | 44.06㎡ | 3K | 南 |
| 2024/01/06 | 3,480万円 | 79.0万円 | 10階 | 44.06㎡ | 3K | 南 |
| 2023/07/24 | 3,699万円 | 77.7万円 | 9階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,799万円 | 79.8万円 | 9階 | 47.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 3,799万円 | 86.2万円 | 9階 | 44.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/08/17 | 3,180万円 | 64.5万円 | 9階 | 49.33㎡ | 2DK | - |
| 2020/07/08 | 3,280万円 | 66.5万円 | 9階 | 49.33㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | エバラグランドマンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 2,320万円 | 52.7万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅3分 | 2,580万円 | 65.3万円 | 39.48㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 太平洋戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅2分 | 2,899万円 | 73.2万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/16 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,480万円 | 61.6万円 | 40.28㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,280万円 | 78.9万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2021/01/18 | 戸越サマリヤマンション 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,780万円 | 64.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パシフィック西戸越マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 4,280万円 | 78.4万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/30 | 松栄戸越マンション 品川区平塚一丁目 | 戸越駅4分 | 2,780万円 | 63.7万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 26戸 | SRC |
| 2023/02/05 | ニュー荏原マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,799万円 | 54.9万円 | 50.98㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、品川区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は品川区の平均と比較して37.9%割安です。